老朽化による建物改築等の必要性が認められる事案では、いつ倒壊してもおかしくないという緊急性が認められない限り、立退料提供がなければ正当事由が認められていません（大阪地判昭和59年7月20日判例タイムズ537号169頁、東京高判昭和60年4月19日判時1165号105頁）。. 1．相談者の性別、年代、ご要望等対象物件：名古屋市内中心部の貸店舗借主／法人貸主／不動産会社相談者様は、対象物件において携帯電話の販売店を営んでいる法人の代表者立ち退きに応じるのであれば、移転費用や移転先での経営が軌道に乗るまでの補償はしてもらいたい2．ご相談内容.
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ビルの老朽化 シーネットグループ株式会社
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老朽化立ち退き 文例 JIuwu
老朽化による立ち退き（強制退去）問題 YouTube
立ち退きと正当事由 老朽化していることは正当事由になるか 不動産トラブルで弁護士をお探しなら福岡市薬院の陽なた法律事務所
店舗兼住居として建物を使用していた借主に対して貸主が建物の老朽化を理由として建物明け渡しを請求した事例では当該建物が朽廃した状態ではないとして賃貸借契約を立ち退き料なしで解約できる正当事由は認められないとしています。. 店舗から立ち退く場合の相場. 立ち退きに応じる場合に必ず発生するのが、移転費用と新規契約金です。. 加えて、退去により家賃差額が生じる場合、店舗の経営に多大な影響が生じることから、家賃差額（概ね1～3年分）も加えた金額が一般的な相場とされ.
