結論から申し上げますと、 更新料は支払う必要はないことが多いのですが、更新料の支払いについて明確に合意していた場合は更新料を支払う必要があります。 まずは更新料の支払い義務がどんな時に生じるか解説してまいります。 2－1．更新料って何？. 借地権の契約更新にあたって、更新料が発生する場合もあります。 借地権の更新料に法律上の規定はありませんが、 地主と借地人の間で合意している場合、借地契約の際に決めた更新料を支払わなければなりません。 更新料の金額は地域によって異なりますが、借地権価格の5％前後が相場です。
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借地権割合は30％〜90％まで指定されており、借地権割合の指定がない地域は20％として算出します。. ・借地権価格の5％前後. そして、更地価格に借地権割合を乗じたものを「借地権価格」といい、更新料の相場は借地権価格の5％前後となっています。. 5.. 借地権更新料が払えない時はどうなる？ 前述のように、借地権更新料の支払いには法的義務はありません。 ただし、更新料の支払いが賃貸借契約書上に特約で定められている場合と、記載がない場合とでは、更新料を払わなかった場合の対応がまったく.
